驱车行驶在北京的柏油马路上，不时可见有关豪宅的广告牌，其宅邸名称可谓美伦美奂，诸如博雅园、珠江帝景、紫玉山庄、塞纳维拉、光彩国际……着实令人神往。看到如此多的豪宅项目浮出水面，我们不禁思索，豪宅何以在短时间内在中国大热，价格又为何如此昂贵？而中国的豪宅，是真正意义上的豪宅么？
实际上，在房地产专业术语中，并没有“豪宅”这个名称。对开发商来说，这是楼盘的一个修饰词，便于把楼盘推向“高档”，对销售商来说则是一种推销方式。“豪宅”一词来源于香港，特指房地产市场中的高端产品。倘若以价格为标准的话，有一个简单的计算公式，就是将该地区的商品住宅平均售价××元/平方米×2，这
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个价位的商品房，无论是公寓、排屋还是别墅，都是一般意义上的豪宅。以北京为例，根据国家统计局有关专家的统计，目前，北京的商品住宅平均售价为4716元/平方米，4716元的两倍价即9432元/平方米以上的商品房可以称为高档住宅，也就是豪宅了。
而这样的豪宅到底有多少呢？翻开近期的北京购房指南图，细数一下，大约每平方米售价1万元以上的在售楼盘就有76个，1万元以下、8000元以上的在售楼盘有56个，而供应普通百姓的经济适用房却只有25个楼盘，反差如此之强烈，令人咋舌。在上海、广州等大城市，豪宅的供应和需求也同样旺盛。 |
